继承的房子卖掉需要交多少税

如题所述

继承的房产再出售需要如下税费:

1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%;

2、营业税;

3、契税。一般税率为百分之三至百分之五;

4、其他税费。


法律依据

《《中华人民共和国契税法》》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。

《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条

  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

  (一)工资、薪金所得;

  (二)劳务报酬所得;

  (三)稿酬态慧所得;

  (四)特许权使用费所得;

  (五)经营所得;

  (六)利息、股息、红利所得;

  (七)财产租赁所得;

  (八)财产转让所得;

  (九)偶然所得。


继承的房产再出售需要如下税费:

1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%;

2、营业税;

3、契税。一般税率为百分之三至百分之五;

4、其他税费。


法律依据

《《中华人民共和国契税法》》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。

《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条

  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

  (一)工资、悔旦薪金所得;

  (二)劳务报酬所得;

  (三)稿酬所得;

  (四碧闭扰)特许权使用费所得;

  (五)经营所得;

  (六)利息、股息、红利所得;

  (七)财产租赁所得;

  (八)财产转让所得;

  (九)偶然所得。

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第1个回答  2023-04-20

继承的房产再出售需要如下税费:

1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%;

2、营业税;

3、契税。一般税率为百分之三至百分之五;

4、其他税费。


法律依据

《《中华人民共和国契税法》》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。

《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条

  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

  (一)工资、薪金所得;

  (二)劳务报酬所得;

  (三)稿酬态慧所得;

  (四)特许权使用费所得;

  (五)经营所得;

  (六)利息、股息、红利所得;

  (七)财产租赁所得;

  (八)财产转让所得;

  (九)偶然所得。


继承的房产再出售需要如下税费:

1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%;

2、营业税;

3、契税。一般税率为百分之三至百分之五;

4、其他税费。


法律依据

《《中华人民共和国契税法》》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。

《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条

  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

  (一)工资、悔旦薪金所得;

  (二)劳务报酬所得;

  (三)稿酬所得;

  (四碧闭扰)特许权使用费所得;

  (五)经营所得;

  (六)利息、股息、红利所得;

  (七)财产租赁所得;

  (八)财产转让所得;

  (九)偶然所得。

    



第2个回答  2023-04-19

继承的房产再出售需要如下税费:

1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%;

2、营业税;

3、契税。一般税率为百分之三至百分之五;

4、其他税费。


法律依据

《《中华人民共和国契税法》》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。

《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条

  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

  (一)工资、薪金所得;

  (二)劳务报酬所得;

  (三)稿酬所得;

  (四)特许权使用费所得;

  (五)经营所得;

  (六)利息、股息、红利所得;

  (七)财产租赁所得;

  (八)财产转让所得;

  (九)偶然所得。


继承的房产再出售需要如下税费:

1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%;

2、营业税;

3、契税。一般税率为百分之三至百分之五;

4、其他税费。


法律依据

《《中华人民共和国契税法》》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。

《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条

  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

  (一)工资、薪金所得;

  (二)劳务报酬所得;

  (三)稿酬所得;

  (四)特许权使用费所得;

  (五)经营所得;

  (六)利息、股息、红利所得;

  (七)财产租赁所得;

  (八)财产转让所得;

  (九)偶然所得。

    


第3个回答  2023-04-19

法律主观:

卖掉继承的房产需要交的税如下:

1、契税,按房屋成交价的3%-5%收取。

2、印花税,按房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、房产税,以房产余值为计税依据的,税率为房屋买卖成交价的1.2%;以房屋租金收入为计税依据的,税率为房屋买卖成交价的12%。

法律客观:

《税收征收管理法》

第三十七条

对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人,由税务机关核定其应纳税额,责令缴纳;

不缴纳的,税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。扣押后缴纳应纳税款的,税务机关必须立即解除扣押,并归还所扣押的商品、货物;

扣押后仍不缴纳应纳税款的,经县以上税务局(分局)局长批准,依法拍卖或者变卖所扣押的商品、货物,以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

第4个回答  2023-04-17

继承的房产再出售需要如下税费:

1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%;

2、营业税;

3、契税。一般税率为百分之三至百分之五;

4、其他税费。




法律依据



《《中华人民共和国契税法》》第三条


  契税税率为百分之三至百分之五。




《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条


  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:


  (一)工资、薪金所得;


  (二)劳尘搏务报酬所得;


  (三)稿酬所得;


  (四)特许权使用费所得;


  (五)经营所得;


  (六)利息、股息、红利所得;


  (七)财产租赁所得;


  (八)财产转让所得;


  (九)偶然所得。


1、房屋买卖所需缴纳的税契,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交派巧祥纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,如属职工首次购买住房,免征契税。《中华人民共和国契税暂行条例》

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。

3、营业税转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义宽轿务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。《中华人民共和国营业税暂行条例》

4、城市维护建设税

它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。

5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。

6、房产税

房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

房产税实行的是比例税率:

(1)以房产余值为计税依据的,税率为1.2%。

(2)以租金收入为计税依据的,税率为12%。