请问什么是房地产信托？什么是房地产信托产品？

Question

把房子交给中介公司帮你出租是不是算房地产信托？
另外房地产信托产品和一般的基金有什么区别？？

Answer 1

简单点说

地产公司把自有的物业（比如写字楼）的出租权和收益为标的，委托给信托公司，发行信托产品，再把这些信托产品卖给投资人，这个就是房地产信托产品了

地产公司可以马上回笼资金，进行新的项目开发，而投资人可以获得租金收益，到期了，还可以拿回本金

所以，这个信托产品跟基金还不是一回事，基金是投资人购买基金份额，然后交给基金公司去做投资，赚钱了，可以享受分红，基金公司收取管理费作为报酬

你把房子交给中介不能算是信托产品，只能是一个委托出租的关系，并没有信托关系存在

Answer 2

房地产信托应该属于基金的一种，出租那个不算，房地产信托属于资本市场层面的，而出租却不是。