房地产信托是什么

Question

如题所述

Answer 1

房地产信托是指信托投资公司发挥专业理财的优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。它包括两个方面的含义：一是不动产信托就是不动产所有权人（委托人)，为受益人的利益或特定目的，将所有权转移给受托人，使其依照信托合同来管理运用的一种法律关系；二是房地产资金信托，是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并对其进行管理和处分的行为。

Answer 2

通俗的讲，房地产信托是开发商现用有的房子为抵押，然后溢价，比如他房子值1亿，他们就可能会发行2亿的券来让我们买，从我们手中融资去开发新的房产，新项目完成后还我们钱，一般当时承诺会有10%的收益，比较高。但是风险非常大。

Answer 3

房地产信托是我国主流信托，也是中国信托起步的中流砥柱，现在中国房地产政策的调整，房地产信托仍然是占据一定的地位，发行规模和资金规模依然很庞大。

Answer 4

通俗的讲就是借钱融资去盖房子，买了房子之后偿还你本金还有承诺的利息

Answer 5

房地产信托产品是信托公司的核心业务