我在工商银行办理了房屋抵押贷款。请问一般需要多长时间能办下来？

Question

我的房子价值在150W左右？还有能贷得了多少钱。请问一般需要多长时间能办下来我在工商银行办理了房屋抵押贷款

Answer 1

工商银行抵押贷款办下来大概需要一到三个月，办理抵押贷款的过程比较复杂，申贷人先要到银行办理提交申请，然后需要到银行认可的评估中心对抵押物进行评估，银行对申贷人提交的各项资料进行审核，审核通过后签订贷款合同，最后再办理抵押手续，办理完成才放款。
拓展资料：一、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷贷款 款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.14%。
二、房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
三、个人房屋抵押贷款申请条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策; 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3. 具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4. 有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定; 5. 能提供我行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 6. 我行规定的其他条件。

Answer 2

工行抵押贷款审批需要多久，按照现在大体上的市场情况，各银行的审批程序存在着一些差异，但是正式从银行申请到最后审批流程最快12个工作日，审批通过后放款是48个小时到账。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。

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Answer 3

　　一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。
　　如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。本回答被网友采纳

Answer 4

一般来说，房屋抵押贷款的办理时间在工商银行大约为1到3个月。根据您的房产价值150万元，您可能能够贷到90万至120万元的额度。
首先，贷款办理时间受多个因素影响，包括但不限于申请材料的准备、银行内部审核流程以及评估所需时间。通常情况下，客户需要提供房产证、身份证明、收入证明等相关材料，若这些材料齐全且符合要求，银行审核速度则会加快。此外，房产评估也是一个重要环节，评估公司需对房子的市场价值进行评估，这个过程一般需几天到几周不等。
其次，关于贷款额度，一般来说，银行会根据房产价值和借款人的还款能力来决定最终的贷款金额。通常情况下，贷款额度可达房产评估价值的70%至80%。以150万元的房产价值为例，您可以预计获得的贷款额度在105万元到120万元之间，具体数额还需根据个人信用情况及还款能力综合考量。
综上所述，办理房屋抵押贷款一般需要1到3个月的时间，而基于150万元的房产价值，贷款额度在90万元至120万元之间。建议您提前准备好所需材料，并咨询银行的具体政策，以便顺利推进贷款申请。
扩展资料：
房屋抵押贷款的利率、还款方式以及其他费用（如评估费、公证费）也需要关注。这些因素不仅关系到贷款的整体成本，还可能影响您选择的贷款方案。多与银行沟通，了解不同的贷款产品，有助于找到最适合您的选择。

Answer 5

您好，如果急用钱，可以考虑通过贷款缓解压力，同时也要量力而行，努力赚钱。现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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