父母和我共有一套房产，现在父母想把这套房产赠送给我，过户到我一个人，本人已婚，想问问需要哪些费用

Question

如题所述

Answer 1

一般过户房产有两种情况：
一：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择【赠与】，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
二：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择【交易过户】，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

Answer 2

如果是赠送，只会产生工本费，几十元钱；这个好处在于成本低，但是以后你在出售此房时，会产生很大一笔赠予税。如果是把他们的份额以买卖的形式过户给你，就需要缴纳他们所得部分的个人所得税，你买房就要缴纳契税；这个好处在于以后你在出售此房的时候，不会产生赠予税。
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