江西南昌存量房空置率领跑28个大中城市，为什么会出现这么多的空房？

Question

如题所述

Answer 1

因为很多在江西南昌买房的人并不会在南昌居住，这也直接导致很多房子变成了所谓的空置房。

严格意义上讲，这个情况其实不仅在南昌出现，几乎所有的中小型城市都会出现大量商品房空置的现象。之所以会出现这种情况，一方面跟各个城市的楼盘建设总量有关，同时也跟普通人的工作与生活选择有关。因为很多城市本身并不具备相应的经济实力，相关城市也不能提供优质的工作岗位，所以很多人并不会选择在当地工作与生活，但很多人会选择在自己的老家购买一套商品房。

南昌的商品房空置率达到了20%。

这是一个非常夸张的概念，如果一个人在南昌地区买房的话，南昌地区的商品房的空置率已经达到了20%。对那些长期外来务工的人来说，因为很多人在工作的城市买不到属于自己的房子，所以很多人会选择回到家乡买房，很多江西人也会选择在南昌买房，但南昌地区的商品房空置率也非常高。

这主要是因为很多人并不在南昌工作与居住。

之所以这样想，主要是因为包括南昌在内的整个江西并不能提供太多的优质工作机会，很多江西人也会选择到广东和福建打工。在打工的过程当中，很多人基本上常年不会回到家中居住，这也直接导致很多商品房变成了空置房。

与此同时，因为包括南昌在内的很多城市在大搞房地产经济，很多城市的卖地情况非常严重，这就会进一步导致当地的楼盘总量非常高。在普通人没有办法买得起当地房子的情况下，即便很多房子长期空置，当地的房地产开发商也会选择重新拿地，并且新建新的楼盘，这个行为显得非常可惜。

Answer 2

房价不断攀升成为许多人投资的首选，买房的首要目的不是居住，而是投资，而且为了房子以后更好地转面出去，就选择空置着也不出租，自己也不住，这就导致了大量的空置现象。再加上有部分人跨地区置业，这些房子也不得不被空置着。房屋空置现象严重是城市发展必然出现的现象，房价高涨的虚假繁荣迟早有一天会揭开真面目。

Answer 3

是因为现在大家都怕烂尾楼，所以购买率比较低，所以才会出现空房率。

Answer 4

对购房人来说，南昌已经遍地是新城，处处有规划，大部分新城的住宅项目都以大体量刚需楼盘为主，如果不了解门道，很难辨别哪里真正值得购买。像九龙湖、象湖、经开区等地方的新楼盘去化是比较难的，人气也不足 。