请问我爷爷过世9年多了，房产证是他的名下，奶奶与爸爸都还健在，但我的户口不在奶奶一起，能过户给我吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果你想过户给自己，前提：
1、你满18周岁或拿到身份证
2、奶奶、爸爸、妈妈、你爸爸的其他兄弟姐妹包括他们的子女统统得签署放弃房产协议，并作公证。
3、如果通过赠与和买卖方式，都得交一定的税费。
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。这种方法可以通过降低交易价格来降低缴纳的税费。

Answer 2

不能

Answer 3

应该可以的，不过很麻烦，需要所有有继承权的人做放弃房产继承的公证。这些办好之后有两种方法可以办理，一种是遗赠，另一种是过户，差别应该不会很大

Answer 4

到公证处进行继承公证，需要准备的资料：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料。