央产房上市后是商品房

Question

如题所述

Answer 1

不是商品房。央产房和商品房的区别：性质区别：央产房和商品房在性质上有着本质的不同。商品房由房地产企业开发并向社会公开销售的房产，央产房是中央机关开发并分配给中央机关工作人员的福利房。
1、上市交易区别：央产房和商品房在上市交易方便也存在差别。央产房需要办理上市手续才能交易，普通的已购公房(非央产)需要向原单位确认是否同意出售或是否有优先购买权，商品房可以直接上市交易。税费方面已购公房和央产房需要交纳土地出让金。

Answer 2

央产房和商品房在性质上有着本质的不同。央产房是中央机关开发并分配给中央机关工作人员的福利房，而商品房是房地产企业开发并向社会公开销售的房产。
央产房在满足一定条件后可以出售或者上市交易，从而转变为商品房。这样，央产房的持有者就可以享有商品房所具有的各项权益，例如可以在市场上自由买卖房产，获得贷款等。
需要注意的是，央产房转变为商品房的过程需要满足一定的条件和程序，具体情况需要查阅当地政府或相关部门的政策和规定。

Answer 3

央产房上市后不一定是商品房。
普遍意义上的央产房上市包括以下业务：出售、抵押、法院判决、继承、赠与、继承加赠与、遗赠、已购公房改商品房、夫妻间房屋转移（夫妻更名）、夫妻间房屋变更（房产份额变更）、离婚析产，其中出售、已购公房改商品房、赠与业务其房屋性质会变成商品房。