房东家水管自然爆裂责任在谁

Question

如题所述

Answer 1

房东家水管自然爆裂责任在谁，要看双方是否有租赁合同，看合同怎么约定的。具体分析如下：
1、没有约定，那么住房产权人承担责任。租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务；
2、如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果；
3、如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担。
一、房屋租赁期间发生事故该由谁承担责任
1、租赁期间发生事故后，对此的责任承担分配情况往往难以确定，要根据事故的发生原因进行追究；
2、在房屋租赁合同中，所承租房屋是房屋租赁合同的标的，如果房屋倒塌则房屋租赁合同就无法继续履行了。至于房屋倒塌后的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。如果属于第三人造成的，则第三人最终承担法律责任。出现房屋倒塌事故，可能存在房屋租赁合同纠纷也可能存在侵权纠纷，要根据具体案情确定是按违约纠纷还是侵权纠纷处理。
二、我的房子里水管爆裂该如何处理
1、水管爆裂后漏水多少，一般与管内的水压高低有直接关系。无论水是滴漏还是喷涌而出，此时最应做的就是立刻关闭该供水管的阀门，并报修当地的物业部门。
2、用修补水管的专用胶布捆住水管的损毁部分。
3、另外也可以用玻璃纤维胶布或环气树脂黏剂修补水管的裂缝。
4、如果水管爆裂情况严重，可以用毛巾包裹住水管的破裂部分，这样既可以阻止水流四处喷射，也可以将水流引入放置好的水桶中，以免造成巨大浪费。同时还可关闭住户内总水管的阀门，完全截留屋内的自来水供应。
5、如果水管爆裂的原因是管道过于陈旧，应及时找水管工人进行检查和修理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。