租房跳单违法吗

Question

租房跳单违法吗

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租房跳单违法。跳单是指买受人或出卖人已经与中介签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。租房跳单违法分三个层面，第一个层面是违反刑事法律规定，应当承担刑事责任的行为，通常要被判处刑罚。第二个层面是违反行政法律法规的规定，通常情况下要被行政处罚。承担行政责任。第三个层面是违反民事法律法规的规定，通常情况下要承担民事责任。首先要明确符合跳单违约的构成要件，即委托人接受了中介人的服务，委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务，委托人绕开中介人直接订立合同。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
租房能提取公积金吗
租房可以提取公积金。本来住房公积金除了购房时可以使用外，租房、装修房屋时也可以使用，而且离职、退休的员工满足条件，也可以提取公积金。不过租房要提取公积金，职工及其配偶在缴存公积金的所在城市就不能有自住房且有租房支付房租的需求，而且还必须连续缴存公积金满3个月才能提取。