新建的楼房，卧室顶上漏水怎么办？

Question

各位专家我新买的新建的楼房，正在装修中，转天到装修新房中一看整个楼房的屋顶上都再漏水象下雨，我马上跑到楼上发现楼上几家都没住人也没人装修，不知是谁打开了我楼上的水阀门，我现在怎么办？水是从卫生间做闭水试验时没拧的丝堵中流出的水，当时开发商只做了卫生间的闭水，其它的房间防漏都没做，也不知国家有何规定。
这新房才开发商手里接过来不到一周的时间，是开发商在卫生间做完闭水试验时不给放水的管道拧丝堵，当时我还提醒做试验的人，可他说不用拧，结果出现了这些事，而且楼的外墙都给湿透了，我们几个业主找开发商现在他们只答复给免两个有的物业费，这行吗？能答应吗？

Answer 1

楼房漏水主要是板面开裂或卫生间预埋管堵缝不密实等造成。
针对楼板面开裂造成漏水的方法是先清理板面起壳松动的层面，根据实际情况宜采用三种方法进行修补：
　　1、用水泥浆掺防水剂涂刷一~二遍，然后根据不同楼面面层做法要求，先做基层砂浆找平或细石砼找平，再做楼地面饰面。
　　2、板面清洗后先做1%（面积较大为2%）坡向落水处找平层，待面层干硬后用2~3㎜厚改性沥青防水卷材铺设，上做找平层或直接做面层。
　　3、开裂严重用细石砼浇筑内配φ4双向钢筋网片，面做聚氨酯防水涂料层后施工面层。
卫生间漏水现象，清理基层后重新做防水层，可采用板面三种防水做法（水泥砂浆掺防水剂找平层、改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料）的一种，防水层完成后灌水试验检查不漏后，施工面层。
水泥砂浆掺防水剂找平层直接泥水工可做工具简单；改性沥青防水卷材可分湿铺与热铺，湿铺操作简单可安排泥水工施工，热铺需煤气罐喷枪安排专业防水工施工；聚氨酯防水涂料使用方法是滚涂小范围用刷涂结合使用。面层施工属于泥水工工种，主要材料水泥、黄砂、面层饰面材料。

Answer 2

卧室没有防水要求。
等顶干透了，再装修，
和楼上业主打好招呼，再有此类情况就要求赔偿损失了！本回答被提问者采纳

Answer 3

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