首先，假若商品房项目在发展商宣告破产之时已顺利竣工建造完毕，那么对此类购房过程中预先选择按揭贷款或分期付款，或者已经全额支付房款的购买者来说，他们权益的维护可以通过按照既定程序，向房管相关管理部门申请办理房产证书来进行实现。
然而，当购房过程中所涉及到的应该建成的房产尚处于未完全完工的状态下，针对此类购房情况，由于买受人选择购置方式上存在差异性（具体包括按揭贷款、分期付款以及全款购买等），一旦开发商面临破产危机，这些区别可能导致买受者所拥有的房屋权属出现显著的区别。
因此，对于此类特定场景中的购买者而言，强烈建议他们寻求来自专业律政机构的权威法律援助，以期明确了解自身所享有的全权所属；其次，作为合法权益受到潜在威胁的广大购房者群体之一，彼此间应当紧密团结起来，共同争取并取得最有利的法律支持。
最后，当我们面对类似烂尾楼这样严重的发展商危机时，我们需要竭力维持冷静，尤其不要轻易决定申请退房处理，原因在于此刻开发商已经深陷资金困境，无法为退房提供足够的资金支持。
在这种情况下，退房反倒仅仅意味着购房者拿到的只是开发商开具的欠据，而原本双方之间的买卖关系也将会在这一过程中转化成为债权债务关系。
然而，一旦开发商因为资产不足以偿还债务而宣告破产，按照《破产法》关于还款顺序的相关规定，购房者相较于一般的债权人反而具有更优先的权利来接受偿付。
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