企业将房屋出租给个人交哪些税

Question

如题所述

Answer 1

楼上那位回答的不够全面。个人出租房屋，要区分住房和非住房，税收差别很大。
如果你出租的房屋原来属于非住房的（例如商铺），你要交以下的税，可以自行计算一下：
营业税。按你租金收入*5%
城建税。按营业税金额*适用税率；（市区税率7%，效区5%，其他1%）
教育费及附加。按营业税*3%
印花税。按合同所载的总租金*0.1%，一次性缴纳
房产税。按每年租金总额*12%，按年申报，分月计算，分季缴纳
个人所得税。每月租金不超过4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超过4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%
但如果你的房屋原来是住房的，或改变用途，现在租给别人居住的，有以下优惠：
根据财税〔2008〕24号
“对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。”“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”
够详细吧，自己都可以算了。

Answer 2

公司为一般纳税人
　　(一)项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收
　　1.
增值税：按照5%的税率计算;
　　2.
城市建设维护费：增值税*7%
　　3.
教育费附加：增值税*3%
　　4.
地方教育费附加：增值税*2%
　　5.
水利基金：按照0.08%的税率计算;
　　6.
印花税：按照0.1%的税率计算;
　　7.
房产税：按照12%的税率计算;
　　8.
企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
　　(二)项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税
　　1.
增值税：按照11%的税率计算;
　　2.
城市建设维护费：增值税*7%
　　3.
教育费附加：增值税*3%
　　4.
地方教育费附加：增值税*2%
　　5.
水利基金：按照0.08%的税率计算;
　　6.
印花税：按照0.1%的税率计算;
　　7.
房产税：按照12%的税率计算;
　　8.
企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
　　小规模纳税人
　　对开工日期无限定，选择简易计税
　　1.
增值税：按照5%的税率计算;
　　2.
城市建设维护费：增值税*7%
　　3.
教育费附加：增值税*3%
　　4.
地方教育费附加：增值税*2%
　　5.
水利基金：按照0.08%的税率计算;
　　6.
印花税：按照0.1%的税率计算;
　　7.
房产税：按照12%的税率计算;
　　8.
企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。