分户和不分户拆迁怎么算

如题所述

据了解,各地征地补偿的标准不一样,有些地区按照被拆迁的面积进行计算,有些地区是按照人头进行计算,都会有一定的标准。但按照土地的地段、用途、建筑面积等进行赔偿的,那么对于同一户人家,是否分户对拆迁赔偿的影响不大。若是按照人头计算拆迁赔偿费用,那么可能就会存在一定的差异。所以,是否分户要结合拆迁政策来进行判断。
【拓展资料】拆迁赔偿款一般是如何发放的?
拆迁时,会签订拆除协议,当拆迁人和被拆迁人按照相关规定签好拆迁补偿协议后,拆迁人会在协议约定的时间内支付拆迁款,然后银行开具补偿存款单据,当这张单据交付给被拆迁人后,凭借单据领取拆迁赔偿款。
拆迁协议签订时,一定要请专业律师审查协议是否完善,要针对拆迁款金额、付款方式、期限等具体内容作出明确约定,协议中的条款应尽可能约定清晰,以避免模糊约定下引起各方纠纷。 《土地管理法》四十七条规定,征收农民拆迁补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在这过程中,征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同,并将补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。 实践中,青苗和地上附着物的补偿费用根据《土地管理法实施条例》二十六条规定直接支付给失地农民没有异议外,对于土地补偿费和安置补助费的分配却存在着不同的争议,而之所以产生争议则是因为农村的“集体成员资格”的认定、男女地位不平等、特殊主体的分配不合理等一系列农村社会问题所造成的,而其中对于分配起决定影响的则当属“集体成员资格”的认定问题,实践中对于集体成员资格的认定一般以户籍为原则,但户籍又不是唯一依据,还应结合地权进行考虑。
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