商用房和商品房有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

1、产权性质.

商品房由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

2、国有土地使用期限。

商品房使用年限是70年

商铺是40年

3、限购与否

商铺不限购

商品房限购

扩展资料：

商铺投资的种类可以有很多种分类的方法，按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体分类如下：

1、商业街商铺投资；

2、市场类商铺投资；

3、社区商铺投资；

4、建筑底商商铺投资；

5、百货商场、购物中心商铺投资；

6、商务楼、写字楼商铺投资；

7、交通设施商铺投资

参考资料来源：百度百科-商品房

参考资料来源：百度百科-商铺

Answer 2

商品房和商住房有何区别

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Answer 3

相信很多人都知道在买房的时候，要注意很多方面，一是条件价格问题，二是手续是否齐全问题，但是很少有人知道，自己想买的房子到底是属于哪种属性。所以今天小编就和大家来说说，商品房和商住房，到底有什么区别呢？

Answer 4

商品房就是在市场上交易的居住房
一般分为纯居住和商住两用房
前者土地使用权70年
后者40年
前者只能用来居住
后者即可住
又可办公
而商业用房指的就是商场等商业设施的用房拉
土地使用权40年。