按照程序来说，办理了网签的房子是能退房的。
如果已经进行网签，但是尚未签订购房合同的话，房子是可以退的，但是一般情况下，双方在进行网签之前，都会签订一份《认购书》或者《意向书》等等，所以如果不想要房子了，那么需要在双方协商自愿的情况下，根据双方所签订的合同来承担违约责任，并支付违约金。
之后双方就可以持有效证件及相关登记材料，同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。
网签撤销的时候，需要携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料。需要注意的是，买卖双方当事人共同到场。
注意事项
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
以上内容参考百度百科-网签
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