租客拒交租金且主动搬离合同未满,房东有权追要租金吗,违约金可以继续追讨吗？

Question

如题所述

Answer 1

首先，你们当初签订的合同里面如果关于违约的部分有没有标明的很清楚，如果有那么违约金可以继续追讨。第二，租客拒交租金的理由是什么，像这种情况如果是因为房子本身的问题导致他没法继续租住的话，那你也有一定责任，如果单纯就是他想逃避租金，那你可以起诉他。第三，像这种情况，他已经搬离，你再找他沟通的可能性就比较小了，毕竟他不接电话你就有可能找不到他了，所以建议直接走法律程序，这样才能帮你追讨租金，不然你自己去要很容易俩人发生争执，并且也解决不了。

Answer 2

可以按照合同约定要求赔偿违约金。

Answer 3

如果约定了违约金当然可以讨要，如没有实际居住使用房屋租金肯定要不了，违约金就是为了拿来弥补提前解约的损失。