儿子的房产父母有权居住吗

Question

如题所述

Answer 1

儿子的房产父母没有权利居住。
儿子名下的房产，父母原则上没有居住权。根据登记主义原则，夫妻以子女名义购买的房产，视为对子女的赠与，房屋产权归子女所有，不属于夫妻共同财产。除非双方有特别约定，如设立居住权合同并办理登记手续，否则父母无权居住。如果房屋赠与时子女未成年，父母作为监护人可享有居住权。父母将房产赠与孙子，该房产成为孙子的个人财产，不属于父母的遗产范畴，父母有权处分自己的财产，此行为合法有效。
房产权属的法律规定：
1、房产所有权：指房产的法定所有者拥有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利；
2、房产继承权：按照法律规定，房产在所有者去世后，可以依法进行继承；
3、房产赠与：房产所有者可以通过赠与合同将房产无偿转让给他人，赠与需符合法律规定；
4、房产买卖：房产可以通过买卖合同转让所有权，买卖过程需遵守相关法律法规；
5、房产抵押权：房产所有者可以将房产作为抵押物，以获取贷款或债务履约的保证；
6、房产共有权：房产可以有多个共有人，共有人之间的权利和义务按照共有份额确定。
综上所述，父母在儿子名下的房产上原则上没有居住权，除非双方有特别约定并办理登记手续。如果房屋是以子女名义购买的，根据登记主义原则，房屋产权归子女所有，不属于夫妻共同财产。父母作为监护人可在子女未成年时享有居住权。而如果父母将房产赠与孙子，该房产成为孙子的个人财产，不属于父母的遗产范畴，父母有权处分自己的财产，此行为合法有效。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。