钢混房是不是就是框架房

Question

我买了个毛坯二手房，楼高11层，卖家说是框架结构，可产权证上是钢混结构。我朋友买的是27层的高层，产权证上是框架结构。我不明白钢混结构是不是就是框架结构，如果是的话，为什么产权证上登记的不一样，请专家给个明确的答复

Answer 1

钢混结构主要说明的是建筑主题是有混凝土和钢筋来承受各种力的结构形式，框架结构是指建筑的传力过程是由板传力到梁，梁到柱，框架结构可以是钢筋混凝土结构也可以是钢结构。
从定义看：1、钢混结构指的建筑材料的区分，钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。（材料）2、框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。
说白了就是钢混结构比较泛泛一些，钢混结构里面包含框架结构。产权登记那么说也可以。

Answer 2

我不同意一楼的说法，钢混结构与框架结构本质就有区别，但是区别并不是在结构上，而是两方面根本就是两个概念。
从定义看：1、钢混结构指的建筑材料的区分，钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。（材料）2、框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。
说白了就是钢混结构比较泛泛一些，钢混结构里面包含框架结构。产权登记那么说也可以。

Answer 3

从技术标准角度看，钢混结构是一种不准确的说法。我国现行的住宅建筑结构一般分为：砖混结构、框架结构、钢结构。因此含糊地用“钢混结构”表述，在技术标准和类型定义上是站不住脚的，有偷梁换柱的嫌疑。
在房屋、住宅建筑中，建造结构类型一般分为砖混结构和框架结构。可以这样区分和鉴别：钢筋混凝土是一种建筑材料的类型，可用于砖混结构、框架结构的房屋建造，框架结构、砖混结构都属于钢混。除了砖混结构、框架结构外，在建造结构方面，还有框架剪力墙结构、纯框剪结构等。所谓的“混合结构”一般是指砖混结构，钢混结构只能从材料角度将其定义为“钢材和填充材料的混合体”，显然在建筑结构学中没有“钢混”这一说法。本回答被提问者采纳