购买的房有红本房产证，但国土证为划拨用地，只有一个总证，请问这样的房子能买吗？

Question

购买的房有红本房产证，但国土证为划拨用地，只有一个总证，请问这样的房子能买吗？
说是可以把国土证分离出来，但需要交土地出让金。卖房的不想分出来，说是划拨用地是无期限的，可以留给子孙后代。到时去公正处公正一下有我的一份就好。这样行得通吗？

Answer 1

没问题的，划拨土地属国有土地，也就是国家给事业单位或政府机关分的地，土地上没有纠纷。
只要政策没有特别要求，买是没问题的，没必要办土地证，拆迁时看房产证的。

Answer 2

呵呵 你还是划拨出来的好 正规的开发商都会给你两个本 要不然就是两本合一的

Answer 3

公正是有时间上限制的要是以后他的子孙不承认的话你怎么办。卖方要是不肯分离出来做土地证的话这房子你还是不要买了