缴了土地出让金后房屋性质会不会改变

Question

购买的房屋是划拔土地，在交易时缴了土地出让金，请问房屋性质会不会发生改变？
还想问一下，在房产证上会不会有使用年限呢？如果几年后，我再上市交易，还缴土地出让金吗？

Answer 1

楼主要买的是二手房吧，一般买二手房的时候要缴土地出让金的。因为一般二手房都是以购公房他原先的土地获得方式是划拨的也就是没有缴土地出让金。你在买的时候缴了土地出让金就变成商品房了，就不是原先的以购公房了。按原先的说法以购公房是小产权，商品房是大产权。你缴完这个费用后房屋的性质就由小产权变成大产权了。

Answer 2

同意楼上的，交了土地出让金以后房子变大产，就是从房改房变成商品房了。