在房子没到期的时候房东是否有权利撵人

如题所述

在房子没到期的时候房东没有权利撵人。
法律分析
根据相关法律条例规定,租房合同没有到期房东让搬走,房东属于违约,如果不能继续履行租赁合同的,双方可以解除合同,房东应当按照租赁合同的约定承担违约责任。一般租赁合同未到期的,在租客没有过错的情况下,房东不得要求提前搬走。如果房东出卖房子,房东也是没资格赶房客提前走的。如果房东以卖房子为由要求租客搬走,也是不可取的,目前有相关规定,买卖不破租赁。也就是说,房东买卖房子的行为与之前的租赁合同无关,买卖可以,租赁仍然有效。如果非要提前收回房屋,应按照签订的合同来承担违约责任,一般是赔偿一定金额。如果没有约定,应返还押金并赔偿相关损失。出现这种情况,建议双方先行协商,若协商不成,可以向法院提起诉讼,要求法院判令继续履行合同并赔偿相关损失。但在实际情况中,这种情况屡见不鲜,可能是各种原因。打官司又费时又费力,况且判决结果不一定就是有利的,可能输也可能赢,还需要一定的经济支持。输了就得不偿失了。诉讼应作为最后的办法。但如果是租客存在过错,那么房东是有权利提前解除合同的。所以在租客没有过错的前提下,房子没到期房东是没有权利撵人的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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第1个回答  2018-04-04
你好

租赁合同未到期,房东要求提前收房的行为属于违约行为,其无权要求你搬家,你有权拒绝,要求继续履行租赁合同,法律依据是《合同法》第一百零七条规定: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

希望能帮到你,望采纳,谢谢~
第2个回答  2018-04-04
租房没到期
房东撵人
是他违背租房合同
应退还全部或一半房租金本回答被网友采纳