村委会未经村民同意与现土地承包人签订的补充协议是否有效？

Question

两年前村委会在获得村民委托和镇政府备案的前提下将100多户村民的土地经营权流转给了外面的一个企业，并代表村民签订了合同。今年村委会在未告知和征得村民同意的情况下又与该企业签订了一份补充协议，改变了原合同约定的租金支付期限和违约责任，违背了原合同的主要内容，这样的补充协议有效吗？

Answer 1

集体经营性建设用地、土地经营权的出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。而变更合同中的租金支付期限和违约责任，原则上涉及合同内容的重要变更，需要经过同意。具体得看变更前后的条款内容是否对村民权利有所减损。

Answer 2

你好
当然无效　
土地承包协议必须是发包人，承包人　直接真实意思的表示
并且签订协议　包括协议内容　必须也要让村民知晓　　包括备案情况必须是真实　有效的
如果发生了不是指的变更内容，是要重新经过村民委员会讨论，投票才能通过此合同
除非两年前那次村民委员会能拿出证明，证明已经做出授权，允许村委会自行决定
否则不可以
而且
集体经营的建设性用地，土地经营权的出让，出租等
应当经本集体经济组织成都村民回忆三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，
而变更合同重大租金支付期限和违约责任，原则上涉及合同内容的重要变更，需要经过村民委员会村民投票同意，具体要看合同变更前后的条款是否对村民利益邮件孙或者损害

Answer 3

村委会未经村民同意与现土地承包人签订的补充协议无效，要村民代表签字，或是全村80%的人签字才可以。

Answer 4

村委会未经过村民同意与现土地承包人签订的补充协议是否有效？经过村委会签订的补充协议有效，那是继续承包的。

Answer 5

实质性的变更了原合同的主要内容，需要重新经过村民大会通过。除非上一次村民大会，已经做出授权，允许村委会自行决定