房产证上写夫妻两人名字好还是一方好

Question

如题所述

Answer 1

房产证上面不写两个人名字其实会更加好一些。

如果房子是婚后购买的，无论写几个人的名字，都是共同拥有的，因为性质是相同的。但是如果是婚前购买的，写一个人的名字，就是个人财产。写了两个人的名字，就属于两个人的。如果不是夫妻关系，写一个人就是一人拥有，写两个人就是两人所有。

如果写的是两个人的房子，这套房子就属于夫妻的共同财产。作为夫妻两个人以后如果离婚了，这套房子需要参与分割的。如果写了一个人的名字，以后想要买卖或者出租，办理贷款等等，只要一个人出面去办理相关的事务就可以了。

房产证写两个人名的建议

很多夫妻结婚之前会买房子，但是纠结于到底要不要写上两个人共同的名字。如果是在结婚之后购买的房子写不写夫妻双方的都没有关系，因为这套房子会认定是两个人的共同财产。

内行人的建议，房产证上面不写两个人名字其实会更加好一些，因为日后可能会出现更多的麻烦。以后如果两个人还要买房子，根据现在的规定，第2套房需要按照一定的首付比例，首付资金增加了。