买二手房注意的点:
1、多看房,看多了自然知道哪个房好
2、多找几个不同的中介看房,筛选靠谱中介
3、叫所有中介帮忙留意近期急售笋盘
4、问清房子目前的状态(业主自住?出租中?租金多少?)、税费情况(满2还是满5?房本在不在手?)
5、叫中介给你算一下你的成本,具体一点,例如首付多少?月供多少?贷款利率上浮多少?契税多少?个税多少?有赎楼费的话是多少钱?由谁出?有没有增值税?中介费多少?
砍价要点:
1、要说是自住,别说投资
2、砍价时狠砍,同时又装穷,拉低业主期望值
3、既表现出对房子的兴趣,也要挑出毛病
拓展资料:
1、下定金前一刻砍中介费最合适。就说不然今天就不能下定,这样一般中介最后都会同意。假如你砍中介费的时候,中介没有来回请示、面露难色,而是很轻易就同意了,说明砍的不够多。
2、查看业主身份证、房产证,并拍照留底,查房子抵押查封情况。
3、约定的交首付时间尽量拖长一点,以免贷款办理出现问题。
4、假如业主要求在合同中约定付尾款的最迟时间,那么要尽量拖长一点,给自己留足余地。