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买的二手房35万,中介为了少交契税去房产局按30万备案,这样对我有意思吗?
是不是不好啊,中介为了给卖方省契税就擅做主张去房产局按30万备案了,那我如果以后卖房子的话不是不好吗?
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推荐答案 推荐于2021-01-15
没有影响的,价格报低一点对你交税费也有好处,只要你保留好你和卖方在中介公司签的买卖合同就好了。
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http://33.wendadaohang.com/zd/W05PhW00.html
其他回答
第1个回答 2008-11-26
并不影响将来卖房,因为售价是以当时的市场价格来定,而非按你的备案价定价,所以没有影响。现在房屋过户几乎都是这样操作的。
第2个回答 2008-11-26
您好;
去房产局备案的价钱对你以后卖房是没有任何影响!
中介如此做法是为了让买卖双方少交一点税费而已!而契税不是卖方的税费,是买方的税费!!!
但中介方不管再房产局报多少钱都应该事先和你们买卖双方商量!!
相似回答
我通过
中介买的二手房
过户时中介把交易金额少添了一半!
这样
税就会少...
答:
过户价比实际成交价少,这很正常,全国哪都一样,为的就是少缴税。北京不是从12月10日开始提高最低计税价格了吗?放心吧,没事。对你没有影响。要说有影响,也是你再次卖房时,因为你的购房发票的价格较低,买方可能无法再像你那样避税了。
买的二手房
32
万,中介为了少交契税去房产局按
18
万备案,这样对我有
坏处吗...
答:
有利有弊吧
,这样
做你现在就可以少缴纳一部分税费。当然你以后卖房时就会适当的提高了税费。不过如果你是5年后在卖出就不用担心了。或者你也可以降低房款来减少税费的缴纳。个税的缴纳标准除了差价的算法外,还可以使用房款的1%来计算的。这样你以后交税费就不会相差很大。超级经纪人网 为你解答 ...
买的二手房
32
万,中介为了少交契税去房产局按
18
万备案,这样对我有
坏处吗...
答:
只能说目前政策下,你再卖的话,五年内营业税差额比较大!营业税是差额的5.55!现在房子你再卖主要是个税百分之一,和营业税差额5.55,所以将来差额大些!
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