35万买的二手房过户都交多少税费

Question

济南买房子 房子过5年 房东名下有2套住房，房价35万 我贷款24万 请问我应该交给国家的和银行的多少钱 我办理公积金贷款！ 谢谢 不要复制 请帮我算一下

Answer 1

具体实施过程中，根据地方经济情况，会略有调整！费用明细如下：
一、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产
2、夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*平方数
工本费： 一个人80;二个人90
评估费：评估总额的千五（银行贷款评估）
抵押工本费：100
购房证明：20元一份 一般需开3次

Answer 2

如果是中介服务，那么加上中介费可能要2W。一般来说不到2W哈。我在成都做中介，昨天卖个36W的，所有费用一共是不到2W哈。中介费就7000哈。我卖这个还有营业税 营业税是6300多 .但是你要贷款哈，所以可能要2W呢

Answer 3

3%的契税~0.5%印花税，，再就是一些小数的工本费 了

Answer 4

房子是满五不唯一的。按35万房东到手价计算
1、个人所得税35万*1%=3500元
2、契税35万*1%=3500元（90平以下首套）
3、房产税0（人均60平、不超过就不用交了）

办理产证要交的差不多就七八千元。本回答被提问者采纳

Answer 5

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