因读书就业迁出户籍，城镇户籍子女在法律上还能继承宅基地吗？

Question

如题所述

Answer 1

根据法理，农村宅基地归该农村集体所有，非该集体的村民是无法取得宅基地使用权的，但是可以合法继承父母遗留在农村宅基地上的房屋。

简单点说：不管是不是农村户口，都可以继承父辈的宅基地与土地。要注意的是，从父辈手中继承过来的是土地与宅基地的使用权，而不是所有权。中国的土地国有，要么属于政府所有，要么属于村集体所有，个人及单位没有土地的所有权。

但是土地与宅基地的性质还不一样。大家都知道，中国现在农民手中的土地叫做承包土地，在三十多年前，打破大锅饭，分配到以家庭为单位的个人来承包，承包期限是三十年。五年前，承包期到了，中央又发文把承包期限延长三十年。也就是说，在承包期限到达之前，承包人一直拥有土地的使用权。子女可以继承使用权，期限过了之后也就没有了这个权利。

因土地是国有的，是村集体分配给个人的福利，不能买卖，所以土地除了继承之外，不能转让给其它人。

宅基地就不一样，宅基地因为户口外迁或者人员减少的原因，会有不少的宅基地空着。宅基地是用来建设住房的，跟耕地的性质不同。宅基地在同一个村集体之内转让使用权，这是政策规定的。

以前还有一个规定，子女不是农户口的，不能继承父母的宅基地，但可以继承房子。但房子与宅基地是一体的，不可分割，所以去年底政府又规定外地户口的子女可以继承父母的宅基地。

总的来说，宅基地子女可以继承，并且一直拥有。而土地在承包期限到达后，就没有了继承权，因为继承的是规定时段内的承包权，而不是所有权。

Answer 2

你好，对于农村的宅基地不能单独继承，但是宅基地上的房屋可以继承，即使是户口迁出去，宅基地上的房屋也能依法继承。
依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。 所以宅基地不属于遗产，不能被继承。
但是，宅基地上的房屋可以继承。 虽然宅基地不属于遗产，不能被继承，不过根据相关规定，被继承人的房屋作为其遗产可由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，而且，宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后 ( 村民一户一宅外 )，不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。
【相关法条】
《土地管理法》第 9 条 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

Answer 3

对于农村宅基地的继承权，其实有明确的规定，哪怕子女的户口已经迁出，如果父母过世，他们仍然有权利继承宅基地。

Answer 4

城镇户籍子女不能继承宅基地使用权，因为户籍已经转出了，因此不能继承前户籍所在地的宅基地使用权，必须由其他直系亲属继承！

Answer 5

其实还是可以继承宅基地的，但是可能需要把自己的户籍再迁回去，办理起来也比较麻烦。