请问再婚的夫妻,男方有一处房产,是婚前财产,如果男方想将此房产过户到自己子女名下,在法律上是否需要征得女方同意?办理时女方是否必须在场。
一、男方有一处房产,是婚前财产,如果男方想将此房产过户到自己子女名下,在法律上是否需要征得女方同意?办理时女方是否必须在场。
既然是男方的个人婚前财产,在法律上,当然不需要女方的同意,也不需要女方到场了。
二、事实上,依你所述,你爸的这个婚前财产证明起来是很容易的:
你父亲取得该房产的时间,以及一切办理产权归属权证的手续及时间,与其再婚的时间相比较,一定是有时间间隔的。如果时间相差蛮长,该房产显然是你父亲的个人婚前财产。
三、在办理正式过户手续时,可能会有一点小麻烦。
就因为你父亲已再婚,且以前没有对财产进行公证,依规定办理过户手续时,应当是夫妻双方到场的。因为具体办理手续的人,并不知道这个房产是你父亲的婚前个人财产啊!那原则上推定是夫妻的共同财产。
你可以到当地的房屋管理部门,具体咨询一下。
不过,你父亲已经再婚,这事要瞒着继母不容易,一旦她知道,咱们换位思考一下,她是什么心情?建议:以适当的方式做好父亲的工作,让你爸跟你继母说这事,可能更好。如果继母有意见,那你可以提醒父亲,这个女的想法不单纯哦!如果过户手续办不成,你也可以让父亲写一个赠与协议,公证一下。
追问好的,谢谢你的回答,如果办过户手续那种就是不是不会继母知道啦,过户大概需要多少手续费用呢?谢谢
追答 1、以赠与的方式过户,手续办起来也是挺麻烦的,我建议还是先在房产证上添加你的名字吧。
各地的手续具体如何办,你可以咨询一下你们当地的房屋管理部门。就是收费各地政策也不一样,有的比正常买卖交的税费还要多呢。
2、你老爸婚后,依规定是可以单方处理个人的财产,其依据就是财产是其个人的,不过在法律上这必须有相应的证明,光嘴巴说说是没用的,所以,你老爸与继母之间必须有个婚前财产协议之类的东西,否则很难办理相关手续,因此这事要瞒着继母,好像不太可能呢。
关键就是婚前没去公证啊,有什么办法不让对方知道就过给自己子女了
追答现在也可以去公证处办理公证,问题的关键是事实上就是你婚前的房子,房产证上的日期可以证明。如果可能的话,你自己拿着房产证直接去过户就行了