自家宅基地,可以让别人出资盖房,出租房屋使用权吗?

Question

如题所述

Answer 1

1. 农村宅基地的所有权属于村集体，农民只有使用权，只要这个家庭户一直存在，即便户口本上只有一个人，宅基地就可以一直使用。
2. 申请宅基地被批准发证后，必须在两年内建房，如果两年内宅基地还没有开工建房，宅基地就会被收回。
3. 至于建房款谁来出，建造什么样的房子，政策和法律都没有规定，家庭内部自行商议。
4. 别人要在你的宅基地上建房，建好后，建造者拥有部分房屋一定年限的出租权，只要通过双方协商同意，并协商签订合同即可。
5. 租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。
6. 必须慎重签订书面协议，就合作的方式、各自的权益和义务、合作的年限、房屋的用途、到期后房屋的归属约定及到期后的续约问题、违规后果等事项逐一进行明确，并最好由当地公证机构进行公证，让双方都吃下“定心丸”。
7. 随着经济、社会的发展，通过此种共享的方式到农村居家养老和发展民宿等乡村产业的情况将会逐渐增多。在双方合作之初都应在了解清楚相关政策的基础上，本着平等互利的原则，及时签订书面协议，以保障双方的合法权益。