2000年通过中介买了一套二手房，已经过户到我名下，但无土地使用证，咨询中介说没有土地址，该怎么办

Question

如题所述

Answer 1

土地证是证明房屋的土地使用性质、使用权类型和使用权面积。每套房子都有这几项的。在房管局过户的时候两证的信息都要齐全。
你现在签的应该是你、卖方及中介方的三方合同吧，那叫定金合同，过户可能要等到土地证出来才能做的。你可以在协议里面注明让卖方拿到土地证就及时交予中介方，并及时过户。
定金合同里面写清楚付款约定、所要交付中介方的费用、关于房屋的具体信息、约定何时过户。
没必要把中介想的很坏，他们也只是拿钱办事，跑过户是他们的工作。不要想着怎么去周旋，事情能简单化最好。

江苏的啊，你要注意下房子是不是房改房或者是福利房，这样的比较麻烦的。

很多地方的过户程序中房产证先出来，土地证后下来的。这跟局部地区的部门办事程序有关系。江苏苏州园区就是这样的。

Answer 2

你买的小产权房，如果没有土地证，那就真没有了。你自己去房产局问问吧，

Answer 3

去房管局查询有无土地证。