买了供销社的房子，属于国有土地，怎样办理土地使用证？

Question

我家是新民市农村的，2003年购买的农村供销社的房子，当时供销社只帮我办理了房产证，没有给我办土地使用证，现在我想把土地使用证办理下来应该怎么办？

Answer 1

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理申请材料如下：

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

扩展资料：

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更

参考资料来源：百度百科-土地使用证

Answer 2

原供销社使用的土地一般为国有土地，原用途也一般为经营性用地或仓储用地，你2003年购买供销社的房子，并办理了房产登记，象这种情况，个人认为，应按按企业改制的相关规定办理用地手续，即：原供销社应首先凭有权部门批准的原供销社改制批准手续，补办土地出让手续，尔后再提供你与原供销社的购房协议或合同办理土地转让手续，进行土地登记，从而领取国有土地使用权证书。本回答被提问者采纳

Answer 3

怎么补办土地证

Answer 4

题主，我和你一样，加个好友交流下

Answer 5

　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

　　其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。

　　须办理《国有土地使用证》的情形

　　1、符合国家相关规定，依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往我局办理;

　　2、符合国家相关规定，依法取得《国有土地划拨决定书》，须在工程竣工验收后30日内前往我局办理。

　　办理《国有土地使用证》应具备的条件

　　1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续;

　　2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。

　　办理《国有土地使用证》应提交的材料

　　1、立项批复(原件);
　　2、定点通知书(原件);
　　3、建设用地规划许可证(复印件);
　　4、用地协议(原件);
　　5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);
　　6、经规划部门核定的红线图(原件);
　　7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);
　　8、经规划部门审核的总平面图(原件);
　　9、申请办证单位营业执照(复印件);
　　10、建设工程规划许可证(复印件);
　　11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);
　　12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);
　　13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;
　　14、法人和委托代理人身份证(复印件);
　　15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);
　　16、因特殊原因需要提供的其它材料。