30多平米的小户型，一室一厅一卫，说是11层的话公摊大概在14%，18层的在20%左右，这个公摊大不？算下来实际可居住面积大概多少？谢谢！那这个实际可使用面积问售楼处就可以了？除了这个，还该关注哪些细节？绿化率35%，容积率2.09-2.35（网上一开始公布的是2.09，后来变为2.35）建筑密度小于17%。说实话，这些具体有啥意义我不明白。不知道买房需要问好哪些东西。