北海、西双版纳房价回到5年前，这是受哪些因素所影响？

Question

如题所述

Answer 1

北海和西双版纳的房价已经回落到五年前的房价，而且随着疫情的持续和旅游经济的不景气，北海和西双版纳的房价未来也不一定会回温，出现这种情况的因素是多面的。

一、疫情原因经济受到影响

连续几年的疫情导致旅游业的发展已经过早的迎来了寒冬。今年因为疫情的影响九寨沟只迎来了一名旅游乘客，卖出了一张票，北海和西双版纳本身就是旅游业非常发达的城市，也是通过旅游业来带动整个城市的经济运转，可大家兜里没有钱，生活的成本和幸福指数都降低了不少怎么可能还会有闲钱去购买房子呢，所以房价跌落是非常正常的一件事。

二、以租代买的情况出现

越来越多的北方人民冬天的时候去南方过冬，这种情况在现在来说也是比较常见。但那个时候的三亚和北海西双版纳的房价不算特别贵，很多家庭也可以买得起。但是随着房价的逐渐升高，在三亚和北海等地区进行房产的投资不合适，不建议，也不稳当。所以就出现了以租代买的形式，简单点说就是通过冬天在南方租房子生活来代替购买，这样的话自己想在哪里住就在哪里住，方便，省心，也不会过多的造成不必要的浪费。就是因为这种以租代买，买房的人越来越少了，房价肯定要回落。

三、购房热的消退

原来人人都宣传南方环境好，冬天温暖生活舒适，但是就像上面讲的那样，以租代买的情况越来越多，去南方生活过冬的越来越少，这种一增一减的情况就导致了很多购房热的消退。买房子的人越来越少，本地炒房的卖不出去，或者为了回笼资金，或者发现了未来的发展情况不太好，才会降低房价。

Answer 2

销量因素，价格水平，思想变化，员工的工资，管理的状态，疫情因素，房子市场趋于饱和这些因素都导致了房价的下跌，

Answer 3

这是因为现在人们买房越来越困难了，大家觉得买房需要很多资金，而且也有一些限制条件，因此买房的人数一直在降低，而房地产行业一直在稳步发展，因此，越来越多的房屋无人购买，于是价格会下降。

Answer 4

受海南限购政策影响，很多想到海南购房的客户选择了北海和西双版纳等城市，也就是客户转移，由海南转到了其他旅游城市。”赵天星说道。