150万的房子月租3000划算吗

Question

如题所述

Answer 1

150万的房子月租3000不划算。如果你花钱投资房子，比如150万的房子，月租金3000，一年三万六，这投资划不划算。150万的房子每月需要还的贷款大约是4500元，每月的租金都不够还房贷。一年三万六，房子一百五十万，年化收益百分之二。和一年期的银行储蓄差不多，如果某个月或某段时期没租出去，那还不如银行储蓄。如果再加上各种成本，比如装修，物业费，万一以后有房产税，还要交税。这样算下来远远低于一年期银行储蓄百分之一。

Answer 2

不划算。150万的房子月租3000元，意味着每年租金为3.6万元。而150万的房子每月需要还的贷款大约是4500元。这意味着，一年的房贷为5.4万元。这意味着，一年的房贷为5.4万元，而一年的租金为3.6万元。这样算下来，买房出租的投资回报率只有7%，远远低于一年期银行储蓄百分之一。