关于划拨土地和宅基地

Question

网上看了下宅基地的解释
开始以为就是划拨土地
再看了几遍后又觉得不是
我有下列疑问：
1、宅基地是集体所有的，相关人员符合条件可以申请，这里我的问题是申请要交哪些相关费用？转让后，可以还是宅基地吗？比如说赠与之类的。
2、划拨土地是国有的，一旦发生转让，土地是否必然成为出让？
3、集体所有的土地和国家所有的土地，有什么区别？
划拨土地拿来抵押的话是要扣除40%出让金转为出让土地的吧
就是说一块地市价值100W
但由于是划拨的
要先转为出让土地
扣除40%出让金变为出让土地后真正市价是60W？
宅基地能抵押吗？
我还是不太清楚划拨土地和宅基地的区别

Answer 1

1.每户农村集体成员都免费获有一块宅基地，宅基地转让后还是宅基地，不能改变其性质用途。
2.划拨是指土地的来源或出让方式，土地国有是指这土地是国用地，而不是例如农村集体土地。
3.中国的土地都归国家所有，农村集体土地和城镇集体土地的主要区别就是，农村的土地实行特殊管理方式，这些土地可以流转承包，而不可以没买卖，而城镇的集体土地可以转让买卖土地使用权
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Answer 2

你好：1、宅基地是一户一宅，申请不用交费，只是要你家户主写好宅基地申请就可以。转让赠与后也同样是宅基地。
2、转让和出让虽然差不多但还是有区别的。
3、你村委会对于你来说属于集体。你村里的土地就归你的村委会所有，但是都属于国家财产，也属于国有财产本回答被网友采纳

Answer 3

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