二手房交房验收注意事项
一、核对房屋状况与购房合同是否一致。
重要物品查验：包括房屋钥匙、电卡、水卡、燃气卡等。确保房屋内部设施完好无损，与合同约定相符。
房屋质量检查：观察房屋结构、墙面、地面、门窗等是否有损坏或质量问题，必要时可请专业人士陪同验房。
二、注意水电、燃气、网络等基础设施的验收。
水电测试：打开水龙头检测水流，测试所有开关和插座功能是否正常。
燃气检查：确认燃气供应情况，检查燃气设备是否完好。
网络通畅性测试：测试网络、有线电视等通讯设施是否畅通。
三、了解物业交接细节。
物业费用了解：了解物业费用缴纳情况，避免遗留费用问题。
物业手续齐全：核对物业交接手续是否齐全，包括房屋维修基金等。
四、注意房屋产权及法律问题的确认。
产权核实：确保房屋产权无争议，所有相关证件和手续齐全。
法律问题咨询：如存在法律纠纷或隐患，务必咨询专业律师或中介机构。
二手房交房验收是购房过程中的重要环节，直接影响购房者的权益和居住体验。因此，购房者应对房屋状况、基础设施、物业交接及产权法律问题等方面进行细致的检查和了解，确保房屋符合购房合同中的各项约定，保障自己的合法权益。在验收过程中，如发现问题，应及时与卖家沟通解决，确保顺利交房并顺利入住。