第1个回答 2012-06-21
先发改委立项———土地交易中心签订土地出让合同（先到规划局要规划条件）————持立项、合同到规划局办理建设用地规划许可证————国土局办理国有土地使用证————规划局办理建设工程规划许可证————建委办理建设工程施工许可证————开工建设。
第2个回答 2018-03-30
土地证。
只有拿到土地证，才可以工程规划。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。
建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
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第3个回答 2011-01-18
办理顺序为：土地证（国土证）——建设用地规划许可证——建设工程规划许可证——建设施工许可证——商品房销售（预售）许可证
第4个回答 2011-01-20
一个项目的报批流程：首先有一个项目建议书，然后办理建设项目选址意见书，再办理建设用地规划许可证，接着进行初步设计等工作，等施工图设计出来以后，经过审查以及各项专业审查，加上缴纳各项规费以后，办理工程规划许可证，最后办理施工许可证。有施工许可证以后就可以开工了。