土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证先拿到?

我公司通过招拍挂取得土地,已签订土地出让合同,接下来再办哪个证?第一个应该办哪个证。

先后顺序应该先土地证(国土资源局),在用地规划、工程规划证(规划局),施工许可证(建设局),具体需要准备的资料你可以到所办证的部门问下,一般他们那都有需要办证准备资料表,你按照他们要求的资料提供就行了,基本就是按照办证顺序下一步需提供上一步的资料。建设用地规划证和土地证办理有先后顺序,先办理建设用地规划证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
按照有关规定,房地产商即使取得建设用地的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效。
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
土地证办理程序:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
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第1个回答  2021-04-03
先后顺序应该先土地证(国土资源局),在用地规划、工程规划证(规划局),施工许可证(建设局),具体需要准备的资料你可以到所办证的部门问下,一般他们那都有需要办证准备资料表,你按照他们要求的资料提供就行了,基本就是按照办证顺序下一步需提供上一步的资料。建设用地规划证和土地证办理有先后顺序,先办理建设用地规划证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
按照有关规定,房地产商即使取得建设用地的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效。
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
土地证办理程序:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
第2个回答  2021-04-03
这个的话,按照顺序的话,一般是土地,正是,最开始的电子计算机,通称电脑,是现代一种用于高速计算的电子计算机器,可以进行数值计算、逻辑计算,具有存储记忆功能,能够按照程序运行,自动、高速处理海量数据。计算机目前被用作各种工业和消费设备的控制系统,包括简单的特定用途设备(如微波炉和遥控器)、工业设备(如工业机器人和计算机辅助设计),以及通用设备(如个人电脑和智能手机之类的移动设备)等。
自古以来,简单的手动设备,比如算盘,就帮助人们进行计算。在工业革命初期,各式各样机械的出现,初衷都是为了自动完成冗长而乏味的任务,例如织机的编织图案。更复杂的机器在20世纪初出现,通过模拟电路进行复杂特定的计算。第一台数字电子计算机出现于二战期间。自那时以来,电脑的速度,功耗和多功能性则不断增加。在现代,机械计算机的应用已经完全被电子计算机所取代。

上世纪九十年代末期的学校计算机机房
计算机在组成上形式不一,早期计算机具有庞大的体积,为特别的科学计算或为大型组织的事务处理需求服务。比较小的,为个人应用而设计的计算机则称为微型计算机(Personal Computer,PC),我们今天在日常使用“计算机”一词时通常也是指微型计算机。不过现在计算机最为普遍的形式却是嵌入式,嵌入式计算机通常相对简单、体积小,并被用来控制其它设备,如飞机、工业机器人或数码相机等[1]。

CPU
一般来说,现代计算机包含至少一个处理单元(通常是中央处理器(CPU))和某种形式的存储器。处理元件执行算术和逻辑运算,排序和控制单元可以响应于存储的信息并且改变运算的顺序。外围设备包括输入设备(键盘、鼠标、操纵杆等),输出设备(监视器屏幕、打印机等),以及执行这两种功能的输入/输出设备(如触摸屏)。外围设备允许从外部源检索信息,并允许保存和检索操作结果。
主要特点
运算速度快
计算机内部电路组成,可以高速准确地完成各种算术运算。当今计算机系统的运算速度已达到每秒万亿次,微机也可达每秒亿次以上,使大量复杂的科学计算问题得以解决。例如:卫星轨道的计算、大型水坝的计算、24小时天气算需要几年甚至几十年,而在现代社会里,用计算机只需几分钟就可完成。

计算精确度高
科学技术的发展特别是尖端科学技术的发展,需要高度精确的计算。计算机控制的导弹之所以能准确地击中预定的目标,是与计算机的精确计算分不开的。一般计算机可以有十几位甚至几十位(二进制)有效数字,计算精度可由千分之几到百万分之几,是任何计算工具所望尘莫及的。

逻辑运算能力强
计算机不仅能进行精确计算,还具有逻辑运算功能,能对信息进行比较和判断。计算机能把参加运算的数据、程序以及中间结果和最后结果保存起来,并能根据判断的结果自动执行下一条指令以供用户随时调用。

存储容量大
计算机内部的存储器具有记忆特性,可以存储大量的信息。这些信息,不仅包括各类数据信息,还包括加工这些数据的程序。

自动化程度高
由于计算机具有存储记忆能力和逻辑判断能力,所以人们可以将预先编好的程序组纳入计算机内存,在程序控制下,计算机可以连续、自动地工作,不需要人的干预。

性价比高
几乎每家每户都会有电脑,越来越普遍化、大众化,22世纪电脑必将成为每家每户不可缺少的电器之一。计算机发展很迅速,有台式的还有笔记本。

历史
20世纪前

计算棒

算盘
几千年来,设备一直被用来辅助计算,如通过手指进行计算。最早的计数装置可能是一种计数棒,新月沃地产生了许多计数工具,如结石、粘土球、球果等,用他们的数量来表示物品的数量,如牲畜或谷物的数量[2]。
早期机械计算设备的祖先包括算盘,以及可以追溯到公元前87年的被古希腊人用于计算行星移动的安提基特拉机械。

第一台计算设备本回答被网友采纳
第3个回答  2019-03-27
土地证最先拿到,然后是建设用地规划许可、工程规划许可证。

1、只有拿到土地证,才可以工程规划。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种,集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。

2、建设工程规划许可证(building permit)是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

3、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。
以上仅供参考
第4个回答  2019-03-30
在办理建房等项目审批时,一般是需要先办理土地证,然后办理建设用地规划许可证、然后再申请办理工程规划许可证,还要办理预售许可证,最后再申请办理不动产登记证。
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