第1个回答 2015-12-10
对底层来说,首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,底层因处在楼房最底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制,最好实地在日照比较充分的时间观察一下或请技术人员帮助鉴定一下。
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常 “水深火热”。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好等。
顶楼有弊端,当然也有利处。一般来说,顶楼有9大优点:1、视野开阔,对保护视力也有好处;2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;6、蚊虫较少;7、私密性好;8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9、价格往往比较便宜。