长沙网签满4年可以买二套房吗

Question

如题所述

Answer 1

长沙网签满4年可以买二套房。根据长沙市住房和城乡建设局5月6日信息，即日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。但其他限购限售政策未调整。
据长沙此前的政策，出台的新政规定，本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。，针对一些因为项目烂尾、多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的情况，长沙规定网签满6年，即可购买第二套房。业内人士表示，长沙将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”，将释放出部分改善家庭的购房资格。
长沙二套房购买条件是什么
目前在长沙购买二套住房需要满足以下条件：
1、首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满4年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签4年这一条件购买二套住房。)
2、长沙户籍满2年;
3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。
长沙限购被证实已取消了吗
长沙限购没有取消。而长沙只是调整限购区域二套房购买资格，长沙将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”，将释放出部分改善家庭的购房资格。下面梳理长沙限购区域无房购买资格要求如下：
1、在限购区域内无房，落户长沙满1年且连续正常缴纳12个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身);
2、在限购区域内无房，通过人才新政落户长沙且在长沙稳定就业的本市户籍家庭(含单身);
3、在限购区域内无房连续正常缴纳24个月社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭(含单身);
4、在限购区域内无房，因公务调动能提供长沙市组织部门或人事部门开具的调动证明的非本市户籍家庭(含单身);
5、在限购区域内无房，因人才引进由省、市委人才办出具证明或提供“长沙市人才绿卡”的非本市户籍家庭(含单身)。