在建筑设计中，住宅的体型形式多样，其中包括条形、板形和点形等。点式住宅，无论其层数是多层（也称为墩式住宅）还是高层（即塔式住宅），其特点尤为独特。点式住宅的结构设计最为显著，每个住宅单元通常独立存在，四周无遮挡，形成四面环空的布局，这样使得它的形态更为灵活，能够提供更多的朝向选择，同时也能提供广阔的视野。
在平面设计上，点式住宅通常以简洁的几何形状为主，如矩形、T形、风车形和三叉形等。这些形状不仅保证了住宅的实用性和功能性，也赋予了建筑外观的美感和现代感。每一种形状都有其独特的视觉效果，能满足不同业主对居住空间的需求和审美追求。
此种住宅在进深、面阔、方向、尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个点，故称点式住宅。以前所谓点式住宅楼，是指独立门栋的高层建筑，如今这一概念业已模糊。若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成，它四面临空，故体型比较活泼，朝向广，视野宽。