在住宅类型中，板式结构和塔楼（点式）结构各有特点。板式结构，通常是一梯两户，采光和通风良好，但结构强度稍弱，多见于多层或小高层。随着新建筑材料的应用，这一问题有所改善。塔楼结构，特别是点式设计，一梯多户，常采用框架结构，高层建筑中为了更好的采光和通风，发展出了多种形态，如蝶型、丁字型和工字型等。
点式住宅因其住栋形状在深度和宽度上大致相等，看起来像规划图上的“点”，所以被称作点式住宅。复式住宅则是通过一层较高的房子中部分加层，形成两层较低的空间。高处用于起居，低处则为餐厅、厨房等，既有跃层的优点，也存在类似的问题。复式住宅通过夹层设计，提高了使用面积，平面利用系数高，经济性显著，但同时也存在面宽大、进深小导致采光不足，层高低导致使用不便，以及隔音和防火功能较差等问题。
尽管存在一些不足，复式住宅通过建筑师的改进和创新，结合我国国情，正逐渐优化结构。其经济效益明显，价格相对较低，预计将在住宅市场中受到欢迎。尽管有朝向不佳和空间利用限制，但通过设计优化，复式住宅展现了其独特的魅力和市场潜力。
此种住宅在进深、面阔、方向、尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个点，故称点式住宅。以前所谓点式住宅楼，是指独立门栋的高层建筑，如今这一概念业已模糊。若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成，它四面临空，故体型比较活泼，朝向广，视野宽。