与商品房相对的是什么房

Question

平常大家提得比较多的就是商品房，那么与商品房相对的是什么房呢？之间有什么差异？谢谢好心人帮忙解释一下！

Answer 1

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

Answer 2

所谓商品房，是指完全市场化形成的（例如直接从商品房开发商手里买入的房屋）或者经过房改政策改制的原有的“企业单位福利分房”——又称房改房，能在房地产交易市场自由流通的房屋。与之相对应的，就是非市场化过程产生的并且还没经过市场化改制使之能在市场里自由流通的房屋。后者可分为两大块：全资国有房屋（例如公房住宅、政府办公楼、国企房产）和经济适用房。经济适用房主要指住宅这种业态，它还可细分为租赁用房（例如政府出资建造的廉租房和企业建造的公共租赁房）、有限产权房（又是“经济适用房”的特指对象）。
差异很明显啊！既然是政府出资建造的，则个人或某单位无论入住的理由是什么，其产权它都不属于或不完全属于使用人的，由此它不能进入市场自由转让——买卖是转让的形式之一。控制权在国家手里，而且分到该房屋并使用它须得到政府有关部门的审核批准。 此类房屋有个鲜明的特点：即建房土地来源都是无偿划拨而来的，没出过土地出让金。今后，要想流通，如何补上土地出让金是个先决条件。本回答被提问者采纳

Answer 3

经批准用于市场出售而建造的。
商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围，目前不包括香港，澳门特别行政区和台湾出售的住宅，商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内，外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

Answer 4

廉租房，福利房。
廉租房是价格较低，按月或年签约的房子，但房产权不归你所有，所有配置需自己购置或房主提供。
福利房是政府发放的免费的房子，所有配置需自己购置。
但福利房不是人人有的……这个能拥有的原因我也不懂。
尽诉我所知把！希望对你有帮助！