土地流转补偿相关政策

Question

如题所述

Answer 1

三类人可获得补贴，新型农业经营主体（指专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业，下同），从事种植粮食作物（包括水稻、薯类、玉米、大豆等）、在开展农村土地经营权流转工作中取得明显成效的镇政府（街道办事处）以及经济联合社（股份经济合作联合社）、经济合作社（股份经济合作社）等集体经济组织。
流转期限5年以上，多数地区发布政策规定流转期限5年以上（含5年），且首次流转土地面积50亩以上（含50亩）或新增单宗首次流转连片耕地面积100亩以上（含100亩）。
土地承包经营权转包、出租后虽然实际使用土地的人发生了变化，但是土地承包经营权人并没有发生改变。所以该笔补偿费应由转包人、出租人取得。但是并不能说土地补偿与接包人或者承租人毫无关系。
合同当事人事先在转包合同、出租合同中约定承包地被征收时对接包人和承租人的补偿方式和补偿标准的，接包人和承租人依照转包合同、出租合同的约定获得相应的补偿。
征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍。
法律依据
《中华_民共和国农村_地承包法》
第__二条 发包_应当与承包_签订书_承包合同。
承包合同_般包括以下条款：
(_)发包_、承包_的名称，发包_负责_和承包_代表的姓名、住所;
(_)承包_地的名称、坐落、_积、质量等级;
(三)承包期限和起__期;
(四)承包_地的_途;
(五)发包_和承包_的权利和义务;
(六)违约责任。
第十条　国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。