不管在哪个城市，房子都是人们的目标，现在不管是新房还是二手房，总是有人抢着要购买，有时候一旦有了一点犹豫就可能会被别人抢走了，所以大家在购房之前一定要做好完全的准备，看到喜欢的房子并解清楚房子了就不要犹豫，那大家知道买新房契税什么时候交？买新房要注意哪些细节？
买新房契税什么时候交？
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。
2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
买新房要注意哪些细节？
1、从价格和质量上来讲，买房要选择口碑好品牌好的开发商，口碑好、品牌好的开发商开发的项目，出现烂尾楼的机率小，也不会出现开发商落跑、购房者没办法收房的情况；另外，买新房尽量买一期开发的，一般来讲价格质量还好。
2、我们不能选择邻居，但我们可以选择房子是否临街。临街的房子嗓音比较大，如果旁边就是个菜市场，那么早上都不用定闹钟就起床了，所以你懂得。
3、很多购房者不愿意买顶层的房子，一定是有原因的，顶层容易出现漏水的现象，也会有冬冷夏热的情况，但也不是不能买。顶层房，而且视野开阔。如果要买顶层房，一定要选口碑好的开发商开发的项目，一般质量也有保障，不会出现水压不稳、放水不到位的情况。
以上就是买新房契税什么时候交？买新房要注意哪些细节的全部内容，购买新房时大家要注意契税的缴纳时间，每一种房子在购买的时候都手续办理的先后顺序，大家在办理的时候不能乱来，交契税的时间就是这里我讲到的这个时间点，大家要多注意哦。