一、不同之处：
1、性质不同：借款协议是债权债务关系，投资协议是股权关系；
2、受偿不同：在公司清算或破产后剩余财产分配不同，借款优先于投资；
3、本金结局不同：借款协议以收取利息为未来回报，原则上来讲本金自身不会升值；股权协议以股利和股权升值为未来回报（前提是公司盈利），当然也存在亏损贬值。
4、期限不同：借款协议一般以短期为主，如1年，长的话，如5年，股权投资协议以长期为主（1年以上，长的至无限期）
5、权利不同：借款协议一般无投票权，股权协议作为股东具有投票权
三、注意事项：
1、从股权和年息来讲，存在“名股实债”的可能性，目前来讲对“名股实债”存在法律“真空区”
2、签约对方如果是个人的，必须是完全民事行为能力人，既签约方精神正常且年满18周岁或者16至18周岁但以自己的收入为主要生活来源
3、签约对方为企业，不能为企业下属部门，企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等。
扩展资料：
一、股权投资原则：
1、首先是要端正投资态度。股权投资如同与他人合伙做生意，追求的是本金的安全和持续、稳定的投资回报，不论投资的公司能否在证券市场上市，只要它能给投资人带来可观的投资回报，即为理想的投资对象
2、了解自己所投资的公司。要想投资成功，投资者一定要对自己的投资对象有一定程度的了解。例如公司管理人的经营能力、品质以及能否为股东着想，公司的资产状况、赢利水平、竞争优势如何等信息
3、要知道控制投资成本。即使是优质公司，假如买入股权价格过高，也还是会导致投资回收期过长、投资回报率下降，算不得是一笔好的投资。因此，投资股权时一定要计算好按公司正常赢利水平收回投资成本的时间。通常情况下，时间要控制在10年之内。
二、个人借款：
1、自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。自然人之间的借款合同自贷款人实际提供借款的时间起生效。
2、各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的36%，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。借贷合同中规定的利率，24%以下为有效，24~36%之间的为自然债务（债务人已支付的无权请求返还），36%以上为不当得利，必须予以返还。”
参考资料来源：
首先，民间借贷其实也是借款合同的一种。其主要目的是为了区别于金融机构的放贷行为。而之所以有人认为民间借贷与借款合同有所区别，是因为一般而言民间借贷约定相对比较简单，例如一张借条，就一行字而已;一般金融机构的放贷合同都比较详细和规范，因而导致认为民间借贷和借款合同是不同的两回事。根据我国法律及相关司法解释的规定，一般诉讼时效为3年。对于没有约定还款期限的借条，因没有具体的还款时间，债权人可以随时向债务人主张权利，而债务人也可以随时向债权人履行还款义务，因此不适用3年的诉讼时效，但适用最长20年的诉讼时效。但当债权人第一次向债务人主张债权，而债务人拒绝履行还款义务后，债权人在知道或应当知道债务人拒绝履行还款义务时起，开始计算诉讼时效，诉讼时效为3年。借款合同亦然。
孙旭权
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张烜墚
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借款协议和投资协议的区别：
第一、性质不同。借款协议产生的是一种债；投资协议产生的不是债，而仅仅是对自己所有物权利的处分。
第二、所有权转移不同。借款协议导致所有物的所有权发生了转移；而投资协议仅是导致占用权发生了一定的变化，但仍享有不完全的支配权、使用权和处分权。
第三、收益不同。借款协议的目的是收取利益收益；投资协议的目的是获取一定的收益或效益，
第四、承担风险不同。借款协议产生的收益是稳定的；而投资协议所可能获取的效益是未来的、不确定的。
第五，投资款的来源可以是自有，如自身的收益等，也可以是借贷资金;民间借贷一般是有支配权的财物。
签订投资协议应注意的问题：
司法实践中存在大量的名为投资、实为借贷的情形，主要表现为：
第一，虽名为投资，但所有物的所有权发生了转移，不能行使对该物的使用权如管理、经营权，有的甚至连知情权也没有，则无论取得收益否，应视为借贷。
第二，虽名为投资，但投资协议中或实际上并未参与经营或管理，而且对收益有明确的约定，则实为借贷。
第三，虽名为投资，在自己的账目处理上只有所有物所有权的转移，被投资方却没有资本金形成的，则应为借贷。
第四，投资协议中规定了投资收回的期限，而且还有担保的，则应视为借贷。
第五，投资者一般享有对投资项目的收益、表决和知情权等权利，而借贷一般不享有此权利。
总之，对投资项目的实际经营管理权或参与经营管理权的判别是解决真假投资与借贷的关键。
参考资料来源：
本回答被网友采纳借款协议和投资协议的区别：
第一、性质不同。借款协议产生的是一种债；投资协议产生的不是债，而仅仅是对自己所有物权利的处分。
第二、所有权转移不同。借款协议导致所有物的所有权发生了转移；而投资协议仅是导致占用权发生了一定的变化，但仍享有不完全的支配权、使用权和处分权。
第三、收益不同。借款协议的目的是收取利益收益；投资协议的目的是获取一定的收益或效益，
第四、承担风险不同。借款协议产生的收益是稳定的；而投资协议所可能获取的效益是未来的、不确定的。
第五，投资款的来源可以是自有，如自身的收益等，也可以是借贷资金;民间借贷一般是有支配权的财物。
签订投资协议应注意的问题：
司法实践中存在大量的名为投资、实为借贷的情形，主要表现为：
第一，虽名为投资，但所有物的所有权发生了转移，不能行使对该物的使用权如管理、经营权，有的甚至连知情权也没有，则无论取得收益否，应视为借贷。
第二，虽名为投资，但投资协议中或实际上并未参与经营或管理，而且对收益有明确的约定，则实为借贷。
第三，虽名为投资，在自己的账目处理上只有所有物所有权的转移，被投资方却没有资本金形成的，则应为借贷。
第四，投资协议中规定了投资收回的期限，而且还有担保的，则应视为借贷。
第五，投资者一般享有对投资项目的收益、表决和知情权等权利，而借贷一般不享有此权利。
总之，对投资项目的实际经营管理权或参与经营管理权的判别是解决真假投资与借贷的关键。
参考资料来源：
而签投资协议，就是你向他的公司或项目进行投资，有盈利了你可以参与分红，如果亏损了，你也要承担亏损带来的风险，同时投资是不能约定利息的，其次如果是投资再签个人担保协议没什么意义的，因为投资就有风险，如果对方担保还本和盈利，那么你就是不共担风险的投资，这种情形在法律当中叫做名为投资实为借贷。
所以建议你还是签订借款协议以便更好的保护你的权益。本回答被网友采纳