业主应该先验房还是先收房？验房时有何注意事项？

Question

业主应该先验房还是先收房？验房时有何注意事项？

Answer 1

事实上，验房是收房的中间流程，一般来说业主先验房，验房无误后签文件交杂费，正式入住。如果收房后房屋质量或面积出现问题，则开发商极有可能逃避责任。而在验房时出现问题，因为合同还未签，所以开发商会积极的维修整改。

一、业主应该先验房还是先收房？

应该先验房，因为验房是发现问题解决问题的时候。先验房后收房，业户有充分的时间去找出问题，验房时发现的问题开发商会对此负责。如果收房后再验房，即使发现问题，也只能自己解决。

二、验房时有何注意事项？

1.按照验收表对房屋进行验收，并向开发商索要验收表留存。

2.当开发商派遣物管人员陪同，防止他们左右思想。

3.如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。

4.若果房屋面积大于合同描述，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置，但是房屋面积出现不足时，户主有权要求索赔。

5.同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

验房时还要注意如果出现房屋面积与合同严重不符或者户型、结构有误等情况，一定要态度强硬，伸张自己的合法权益。

Answer 2

一般情况下都是先维修后收房，以下分析两者解答。房屋质量问题已经成为我们最为关心的问题之一。如何才能确保我们的新家是安全可靠的呢？首先我们需要进行先验房。在验房后，我们首先要做的就是维修那些需要维修的问题。只有这样我们才能放心入住新房。我们也可以在验房后先收房。这样可以让我们更好地了解房屋的质量情况，以便及时发现和解决问题。但是我们需要注意的是，在收房后，我们要及时进行装修，避免因为装修问题影响房屋的质量。
1、先收房后维修。这种方式虽然麻烦了一些，但是能够保证房屋的质量和安全。如果房屋存在质量问题，那么开发商需要及时维修，避免对业主造成更大的损失。
2、先维修后收房。这种方式适用于房屋存在小问题的情况。比如，管道漏水、窗户漏风等问题。这些问题虽然不大，但是会影响到业主的日常生活。在这种情况下，业主可以要求开发商先维修，然后才能收房。
验房后先维修还是先收房，要根据实际情况来决定。只有选择正确的处理方式，才能保证业主的合法权益。