房产过户给子女最好方法

Question

如题所述

Answer 1

房产过户给子女最好的方法是通过继承。
父母房子继承给子女最划算。房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费，到房管部门变更即可。
房产过户的其他方式：
1. 赠与过户：房产所有者在生前将房产无偿转移给子女，需缴纳赠与税；
2. 买卖过户：通过房屋买卖的形式，子女向父母支付一定的购房款项，完成过户手续；
3. 偿还债务过户：如果父母有债务需要子女偿还，可以通过房产过户的方式来抵偿债务；
4. 法院判决过户：因诉讼等原因，法院判决房产归子女所有，需办理过户手续；
5. 协议过户：家庭成员之间通过协商一致，签订协议将房产过户给子女。
以上方式均需按照法律规定和程序，办理相应的过户手续。
综上所述，房产过户给子女最好的方法是通过继承，因为继承是最划算、最省钱的方式，只需要缴纳公证费，到房管部门变更即可，而不需要支付增值税、个税和契税。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。