你好:在同一块地村民建房用了五分之二剩下地建了养鸡棚这个养鸡棚算不算占用基本农田?

你好:请问在同一块地,村民建房用了五分之二,剩下的地建了养鸡棚,这个养鸡棚算不算占用基本农田?

只要剩下的地块属于基本农田,那么养鸡棚就属于占用基本农田。根据土地管理法和基本农田保护条倒的规定,禁止在基本农田上从事栽树、挖沙、建设等一切非种植粮食作物的行为。追问

请问同在一块地,难道土地还有两种性质。如果这块地属基夲农田,那么政府也没有权利审批,允许村民建房啊?因为基本农田不准任何人建房啊?

追答

的确,如果是基本农田,政府无权批准建房,但也不排除村民违法建房而政府不处理的可能,是吧?你的这个问题的实质,是攀比,人家建房没有问题,为什么我建个鸡棚就违法了?如果真的是这样,你可以举报建房行为。

追问

村民建房是政府审批的,举报何用。我不是攀比,是问这块地的土地性质。到底是一般农用地、建设用地、还是基本农田呢?

追答

你都这么说了,对你的问题也就很难解答了。你说政府审批建房,那么是哪一级政府审批的?审批的手续是什么?至于如何准确确定是否属于基本农田,你不妨向镇政府请求政府信息公开,以及请求村委会公开相关村务。

追问

是镇政府国土所审批的,并给建房村民办了房屋产权证。在此地面上建房共六户,都获得了房屋产权证。而这六户建房占地面积约四亩,占用这块地近一半面积,剩下的地面建了养鸡棚。鸡棚实际面积1600平方米,就建在这六户村民房屋后面。请问:象这样的地块属于什么样的土地性质??

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第1个回答  2019-09-20
政府批的一处宅基地而只用五分之二盖房,应该是不切实际,太小没意思追问

因为村民建房都是建在路边大门朝路,谁愿意从别人屋后建房。所以屋后的地分给夲人承包,也就是夲人的承包地。当时也种了两年农作物,因为村民畜禽损害严重,投入成本太高收入小。夲人想增加收入并建了养鸡棚。本鸡场建于1998年4月份面积1600平方米。至今己有20余年并没有扩建,今年政府猛然下发通知说本鸡场占用基本农田属违建并责令限期拆除,没有任何补偿。请问政府的做法符合国家的法律法规吗?夰人

追答

土地法 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

追问

我问的是这块地土地性质,而不是什么欺骗。既然同在一块土地上,为什么会出现两种土地性质?如果是基本农田谁都不能在此建筑包括村民住宅。但亊实上政府真把路边地审批给几户村民建房了,几户村民房屋后面剩下的地我建了鸡棚养鸡。但我鸡棚仍然是土地面,没有硬化。在上面养鸡、种菜都可以。没有破坏耕作层和耕种植条件,也没有改变农业用途。违反了什么土地法呢?随时还耕都可以的。

追答

如果是散养没有建筑物就不违法了。随时还耕说法不成立。

第2个回答  2019-09-20
剩下的部分是宅基地的话就不算